2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 4 027 $/m² · 37,3 m² · constr. 2013 · terrain 395 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 600 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263380373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
28040263380373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 35 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 376 $ Poids 2 % |
| 2 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 86 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.