234 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 97,4 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 31 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273404740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
28040273404740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 21 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 141 m · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 163 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 94 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.