228 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 139,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 54 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273425003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
28040273425003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 46 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 814 $ Poids 2 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 65 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.