226 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273426382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
28040273426382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 69 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 156 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 151 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 220 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 188 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 231 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.