1 Route BELLECHASSE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 3 452 $/m² · 65,3 m² · constr. 2020 · terrain 293 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 700 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273804552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
28040273804552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 66 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (828 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 725 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, 3ème rang, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (1 802 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.