231 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 319 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 407,7 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283571646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
28040283571646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (828 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 705 $ Poids 23 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 061 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.