380 10E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 110,8 m² · constr. 1995 · terrain 71 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 413,4 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123949523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
28045123949523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 625 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 86 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 367 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 382 $ Poids 7 % |
| 2 | 69, Route 204, Sainte-Justine 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 978 $/m²) 92 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 254 299 $ Poids 5 % |
| 3 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 154 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, Route 204, Sainte-Justine 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 364 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.