590 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Justine
Valeur estimée
81 700 $
Unifamiliale · 947 $/m² · 86,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143591498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
28045143591498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±289.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 6 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 3 m · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 425 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 430 $ Poids 11 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 432 $ Poids 5 % |
| 4 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 454 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, Route 204, Sainte-Justine 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, Route 204, Sainte-Justine 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 978 $/m²) 92 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.