110 Route 204 · Sainte-Justine
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143963898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
28045143963898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 48 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 024 $ Poids 19 % |
| 2 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 367 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 461 $ Poids 17 % |
| 3 | 69, Route 204, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 978 $/m²) 92 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 247 177 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 551 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 85 847 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 376 $ Poids 8 % |
| 7 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 175 661 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 154 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 880 $ Poids 7 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 740 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 424 $ Poids 5 % |
| 11 | 59, Route 204, Sainte-Justine 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.