142 Rue ROTOBEC · Sainte-Justine
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 93 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 808,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144190641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
28045144190641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 84 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 193 092 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 820 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 381 $ Poids 29 % |
| 3 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 868 $ Poids 23 % |
| 4 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 867 m · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 126 $ Poids 22 % |
| 5 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 846 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 004 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 405 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 451 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 001 $ Poids 8 % |
| 11 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 167 426 $ Poids 3 % |
| 12 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.