570 Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Justine
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 106,8 m² · constr. 1958 · terrain 222 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 600 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153526355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
28045153526355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±346.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 61 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 546 m · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 71 517 $ Poids 24 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 925 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 583 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, Route 204, Sainte-Justine 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 427 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 154 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 507 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 217 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 273 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 367 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Route 204, Sainte-Justine 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 978 $/m²) 92 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 250 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 508 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.