1080 10E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 85,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154234401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
28045154234401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 43 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 629 $ Poids 38 % |
| 2 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 144 837 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, rue Chabot, Sainte-Justine 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 96 000 $ (1 294 $/m²) 74,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 573 $ Poids 14 % |
| 4 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 278 679 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 581 $ Poids 7 % |
| 6 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 66 927 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.