214 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 125,4 m² · constr. 1921 · terrain 2 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154244871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
28045154244871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 51 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 158 $ Poids 54 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 337 104 $ Poids 33 % |
| 3 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 751 $ Poids 28 % |
| 4 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 123 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 114 994 $ Poids 26 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 895 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 63 513 $ Poids 20 % |
| 7 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 957 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 036 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 485 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 417 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.