210 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 93,2 m² · constr. 1923 · terrain 3 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154253418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
28045154253418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 34 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 708 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 072 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 151 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 727 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 773 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 377 $ Poids 6 % |
| 7 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 168 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.