190 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 1 066 $/m² · 159,1 m² · constr. 1975 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 66 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154271638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
28045154271638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 625 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 37 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 075 $ Poids 39 % |
| 2 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 959 $ Poids 38 % |
| 3 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 508 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 243 799 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Sainte-Justine 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 083 $/m²) 153,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 387 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 137, boulevard Lessard, Sainte-Justine 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 054 $/m²) 151,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 369 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 153 $ Poids 7 % |
| 8 | 152, route 204, Sainte-Justine 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.