1201 10E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 3 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154277421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
28045154277421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
797
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 328 176 $ Poids 39 % |
| 2 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 627 m · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 149 151 $ Poids 34 % |
| 3 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 194 335 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 641 $ Poids 18 % |
| 6 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 186 040 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 359 368 $ Poids 10 % |
| 10 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 004 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 890 $ Poids 8 % |
| 12 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.