180 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154280426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
28045154280426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 625 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 644 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 355 367 $ Poids 49 % |
| 3 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 482 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 20 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 920 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 860 $ Poids 29 % |
| 7 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 088 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 809 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 643 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 242 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 563 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 135 414 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 389 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 189 780 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.