177 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154291786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
28045154291786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 221
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 60 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 604 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 348 269 $ Poids 50 % |
| 3 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 487 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 613 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 183 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 221 001 $ Poids 30 % |
| 7 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 881 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 957 $ Poids 25 % |
| 10 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 585 m · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 135 664 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 237 048 $ Poids 21 % |
| 12 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 381 856 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.