150 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164117546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
28045164117546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 66 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 227 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 343 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 817 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 198 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 615 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 035 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 722 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 11 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 314 $ Poids 25 % |
| 11 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 491 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 557 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.