151 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164128333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
28045164128333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 68 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 196 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 356 997 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 203 $ Poids 45 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 474 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 868 $ Poids 29 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 391 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 243 134 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 225 907 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 405 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.