214 Rue PRINCIPALE · Sainte-Justine
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 552 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 82 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164131941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
28045164131941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 40 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 126 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 187 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 204A et 204B, rue Bédard, Sainte-Justine 2026-01-12 · 315 m · Vendu 195 000 $ (1 877 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 213 318 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 140 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 588 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 756 m · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 465 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 362 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 437 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 199, Route 204, Sainte-Justine 2024-08-02 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 337 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.