139 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 69,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164137361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
28045164137361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 27 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Chabot, Sainte-Justine 2025-06-26 · 658 m · Vendu 96 000 $ (1 294 $/m²) 74,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 357 $ Poids 54 % |
| 2 | 500, Route 204, Sainte-Justine 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 930 $/m²) 85,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 493 $ Poids 13 % |
| 3 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 080 $ Poids 12 % |
| 4 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 080 $ Poids 7 % |
| 5 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 728 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 161 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 128 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 40 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 272 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −64 442 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 297 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 158 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 739 m · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −64 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.