124 Rue CARRIER · Sainte-Justine
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164157460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
28045164157460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 64 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 721 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 191 950 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 172 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 351 617 $ Poids 64 % |
| 3 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 500, Route 204, Sainte-Justine 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 930 $/m²) 85,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 880 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 350 697 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 614 $ Poids 18 % |
| 10 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 740 m · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 415 $ Poids 16 % |
| 11 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 422 m · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 344 $ Poids 14 % |
| 12 | 1250, 10ième Rang Est, Sainte-Justine 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 559 $/m²) 86,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 158 313 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.