167 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 700 $/m² · 289,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164200362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
28045164200362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 50 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Route 204, Sainte-Justine 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (488 $/m²) 215,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 041 $ Poids 16 % |
| 2 | 128, route de la Station, Sainte-Justine 2025-06-19 · 552 m · Vendu 320 000 $ (833 $/m²) 384,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 302 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 291, rue Principale, Sainte-Justine 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 128 750 $ (641 $/m²) 200,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 930 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 182 074 $ Poids 11 % |
| 4 | 319, rue Principale, Sainte-Justine 2025-04-28 · 961 m · Vendu 175 000 $ (921 $/m²) 190,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 6 % |
| 5 | 149-153, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (896 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 283 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 1060, Rang 10 Ouest, Sainte-Justine 2025-03-25 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 134, Route 204, Sainte-Justine 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (1 475 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 387 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 272-276, rue Principale, Sainte-Justine 2024-10-01 · 890 m · Vendu 217 500 $ (538 $/m²) 404,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 880 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.