1500 Rang SAINTE-MARIE O · Sainte-Justine
Valeur estimée
171 200 $
Autre · terrain 156 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 600 m²
Frontage
431 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173496916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
28045173496916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 38 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 573 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 497, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.