1110 7E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 106,6 m² · constr. 1945 · terrain 574 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 000 m²
Frontage
656,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173767376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
28045173767376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 63 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 085 $ Poids 21 % |
| 2 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 203 $ Poids 7 % |
| 3 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 167 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 503 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, Route 204, Sainte-Justine 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (615 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 154 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 160 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.