7E RANG O · Sainte-Justine
Valeur estimée
139 900 $
Autre · terrain 305 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 000 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173879859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
28045173879859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 27 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 40 % |
| 2 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 14 % |
| 3 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 9 % |
| 4 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 792, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (1 687 $/m²) 57,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 569 $ Poids 5 % |
| 8 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, rue Principale, Sainte-Justine 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 128 750 $ (641 $/m²) 200,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 680 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue Chabot, Sainte-Justine 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 96 000 $ (1 294 $/m²) 74,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 927 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.