1480 Rang SAINTE-MARIE O · Sainte-Justine
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183437059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
28045183437059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 53 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 978 $ Poids 5 % |
| 2 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 66 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.