600 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183943380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
28045183943380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 48 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 365 039 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 197 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 188 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 428 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 118 $ Poids 1 % |
| 9 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 333 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.