1550 10E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 127,7 m² · terrain 69 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 945,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184506182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
28045184506182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 49 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 235 $ Poids 4 % |
| 2 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 1121, Rang 10e, Sainte-Justine 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (835 $/m²) 126,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 522 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.