901 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 154,2 m² · constr. 1900 · terrain 7 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 339,7 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193842106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
28045193842106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 66 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 812 $ Poids 6 % |
| 2 | 301, rue Principale, Sainte-Justine 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 64 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Route 204, Sainte-Justine 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 798 $/m²) 144,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Principale, Sainte-Justine 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 178 850 $ (1 346 $/m²) 132,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 435 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 204 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.