890 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193843243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
28045193843243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 43 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 184 285 $ Poids 34 % |
| 2 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 463 m · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 203 $ Poids 24 % |
| 3 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 769 $ Poids 12 % |
| 4 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 431 305 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 196 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 871 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 270 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.