910 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 114,4 m² · terrain 2 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 80 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193875361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
28045193875361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 44 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 421 $ Poids 29 % |
| 2 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 150 $ Poids 8 % |
| 3 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.