1171 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203724814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
28045203724814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 34 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 58 % |
| 2 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 208 421 $ Poids 54 % |
| 3 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 978 m · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 545 $ Poids 27 % |
| 5 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 164 $ Poids 21 % |
| 6 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 381 033 $ Poids 3 % |
| 7 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.