Rang SAINTE-MARIE E · Sainte-Justine
Valeur estimée
216 900 $
Autre · 13 145 $/m² · 16,5 m² · constr. 1943 · terrain 422 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 000 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203895081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
28045203895081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 54 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang 3 et 4 Est, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ 13,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 417 $ Poids 0 % |
| 2 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.