690 Rang SAINTE-MARIE E · Sainte-Justine
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 2 505 $/m² · 135,4 m² · constr. 1912 · terrain 427 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 500 m²
Frontage
527,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213709555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
28045213709555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 87 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 328 $ Poids 37 % |
| 2 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 479 $ Poids 2 % |
| 3 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 183 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 227 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 135 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.