600 Rang SAINTE-MARIE E · Sainte-Justine
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 131,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213850879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
28045213850879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 49 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 555 $ Poids 36 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 657 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.