725 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
117 200 $
Autre · 2 303 $/m² · 50,9 m² · constr. 1991 · terrain 213 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 800 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 55 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213935585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
28045213935585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 17 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (1 687 $/m²) 57,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 702 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.