692 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
237 600 $
Autre · 2 355 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 20 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 700 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 74 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214065010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
28045214065010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 61 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 356 700 $ (4 172 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 261 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 419 415 $ Poids 12 % |
| 2 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 232 981 $ Poids 1 % |
| 4 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 185 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 151 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 744 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.