214 TRAVERSE DU 10E-AU-12E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 5 090 $/m² · 75,6 m² · constr. 2020 · terrain 285 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 600 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003556009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
28053003556009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 147 $ Poids 2 % |
| 2 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 491 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.