227 TRAVERSE DU 8E-AU-10E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 138,4 m² · constr. 1893 · terrain 50 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 166,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003638911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
28053003638911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 325 m · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 117 $ Poids 30 % |
| 2 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 254 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −34 239 $ | 377 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.