230 TRAVERSE DU 8E-AU-10E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 114,8 m² · terrain 503 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 987,2 m²
Frontage
1 228,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003762418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
28053003762418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 162 $ Poids 27 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 228 $ Poids 13 % |
| 3 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 032 $ Poids 7 % |
| 4 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 651 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 643 $ Poids 4 % |
| 6 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.