232 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003 · terrain 462 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 301,8 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003794037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
28053003794037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 87 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 009 $ Poids 27 % |
| 2 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 661 364 $ Poids 9 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 904 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 392 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 312 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 301 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 408 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.