160 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 112,5 m² · constr. 1986 · terrain 226 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 200 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004011889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
28053004011889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 430 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 862 $ Poids 9 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 405 $ Poids 7 % |
| 5 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 190 $ Poids 7 % |
| 7 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 126 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 450 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 357 384 $ Poids 4 % |
| 10 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 360 614 $ Poids 4 % |
| 11 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 331 987 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.