144 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 2 818 $/m² · 58,1 m² · constr. 1978 · terrain 179 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 800 m²
Frontage
360 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004072193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
28053004072193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 29 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 170 483 $ Poids 22 % |
| 2 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 469 $ Poids 5 % |
| 3 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 980 $ Poids 3 % |
| 4 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 593 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 163 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.