145 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 112,2 m² · constr. 1938 · terrain 4 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004090632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
28053004090632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 158 $ Poids 23 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 349 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 715 $ Poids 14 % |
| 5 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 674 $ Poids 10 % |
| 7 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 120 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 420 $ Poids 8 % |
| 11 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 885 $ Poids 8 % |
| 12 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 987 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.