116 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 96,8 m² · constr. 1921 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004206469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
28053004206469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 17 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 104 006 $ Poids 27 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 430 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 80 380 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 025 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 267 $ Poids 4 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 353 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 916 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 383 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 474 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.