108 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004217866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
28053004217866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 676 $ Poids 58 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 075 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 421 781 $ Poids 3 % |
| 5 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 349 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 442 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 362 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.