109 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 82,6 m² · constr. 1980 · terrain 16 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 900 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004226788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
28053004226788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 23 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 110 494 $ Poids 30 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 224 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 84 736 $ Poids 24 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 634 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 050 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 581 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 332 604 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 359 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 010 $ Poids 3 % |
| 10 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 428 446 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 351 954 $ Poids 2 % |
| 12 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.