1739 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004229403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
28053004229403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 231 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 328 060 $ Poids 4 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 424 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 274 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 371 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.